«Дачная амнистия» в вопросах и ответах уфрс по Нижегородской области
Скачать 35.78 Kb.
|
| «Дачная амнистия» в вопросах и ответах УФРС по Нижегородской области. Одной из основных целей закона о «дачной амнистии» была легализация гражданами своих прав на определенную категорию объектов недвижимого имущества, которые фактически принадлежали гражданам и использовались ими для своих личных нужд, но правоустанавливающие документы на значительную часть которых отсутствовали либо не соответствовали требованиям действующего законодательства. На вопросы отвечает руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Ирина Бердникова. - Ирина Викторовна, на любой ли объект недвижимости можно оформить права собственности в упрощенном порядке в рамках закона о «дачной амнистии»? - Нет, конечно. Закон распространяет свое действие на такие объекты, как земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на указанных участках строения, и не распространяется на такие, как земельные участки и гаражи, расположенные в гаражно-строительных кооперативах. То есть упрощенный порядок оформления прав к данным объектам не применяется, а государственная регистрация прав на них осуществляется в общем порядке. - Какие документы необходимо предоставить гражданину, чтобы зарегистрировать право на недавно построенный индивидуальный жилой дом, садовый домик, гараж или баню? - Во-первых, необходимо предоставить документ, подтверждающий факт создания такого объекта и содержащий его описание. Для индивидуального жилого дома таким документом является кадастровый паспорт или технический паспорт, если он выдан до 1 марта этого года. Документом, подтверждающим факт создания садового домика, индивидуального гаража, бани и иного объекта недвижимого имущества (если для его строительства не требуется разрешения на строительство) является декларация о таком объекте. Декларация составляется самостоятельно гражданином. Форма заполнения декларации есть на официальном сайте нашего Управления frs.nnov.ru. Вторым документом необходимым для регистрации права собственности является правоустанавливающий документ на земельный участок. Обязательным приложением к указанным выше документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. - Необходимо ли гражданину предоставлять правоустанавливающий документ, если ранее у гражданина был надлежащим образом зарегистрирован земельный участок? - В этом случае предоставление правоустанавливающего документа на землю не требуется. - А можно ли зарегистрировать право собственности на еще недостроенный индивидуальный жилой дом? - Да можно. Если индивидуальный жилой дом не достроен, но возникла необходимость его оформить в собственность, то для регистрации такого объекта необходимо будет представить кадастровый паспорт на него и правоустанавливающий документ на землю. И снова обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. - Ирина Викторовна, а как зарегистрировать право собственности на дом, полученный в наследство, если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом? - В этом случае гражданину необходимо представить следующие документы: - во-первых, свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - во-вторых, один из документов, любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Это может быть - акт о предоставлении прежнему собственнику данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; - акт (свидетельство) о праве прежнему собственнику на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у прежнего собственника права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право прежнего собственника на данный земельный участок. - в-третьих, обязательным приложением к указанным выше документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. - Ирина Викторовна, наши читатели интересуются, как быть если, площадь, указанная в правоустанавливающем документе на земельный участок не соответствует той площади, которая указана в кадастровом паспорте на данный земельный участок. Может ли это быть основанием для отказа в регистрации права собственности? - Нет. В такой ситуации мы не отказываем в регистрации. Мы регистрируем земельный участок с указанием той площади, которая обозначена в кадастровом паспорте. Пресс-служба Управления ФРС по Нижегородской области. е-mail: frs.press@frs.nnov.ru тел/факс 433-42-21 |
Похожие:
 | Принято «утверждаю» на заседании Президиума Президент рсоо «Федерация... Нижегородской области (далее по тексту – Федерация), созданное в форме коллегиального органа для объединения усилий ведущих тренеров-преподавателей... | | Адаптационный период в вопросах и ответах В каких образовательных учреждениях может проходить первый год начального обучения ? |
| Правительство нижегородской области постановление от 28 июня 2007... В целях реализации Программы реформирования региональных финансов Нижегородской области на 2006 2008 годы, утвержденной постановлением... | | Об арендной плате за землю Нижегородской области от 02. 06. 2006 № 186 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности... |
| Об арендной плате за землю Нижегородской области от 02. 06. 2006 № 186 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности... | | Правительство нижегородской области постановление от 8 августа 2006... Закона Нижегородской области от 5 мая 2005 года №40-з "О государственном социальном обслуживании населения" (с изменениями на 29... |
 | Об установлении основных требований к одежде обучающихся в общеобразовательных... Сти, в целях формирования школьной идентичности, укрепления общего имиджа образовательных организаций Нижегородской области, устранения... | | Правительство нижегородской области постановление от 21 июня 2007... З "О государственном социальном обслуживании населения" и во исполнение постановления Правительства Нижегородской области от 29 декабря... |
| Об утверждении комплексной программы «Социально-экономическое развитие... Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 22. 07. 2003 № 66-з «О прогнозировании, стратегическом и программном планировании... | | Правила использования водных объектов общего пользования, расположенных... Постановлением Правительства Нижегородской области от 14. 05. 2005 № 120 «Об утверждении требований охраны жизни людей на воде в... |