Предмет Соглашения




Скачать 207.23 Kb.
НазваниеПредмет Соглашения
Дата публикации16.03.2013
Размер207.23 Kb.
ТипДокументы
shkolnie.ru > Право > Документы

СОГЛАШЕНИЕ № ___________

об организации строительства жилых помещений

«___»_____________ 2012г. г. Гомель

Гр-ка______________________________________, паспорт № __________ выдан ________________________________, именуемый в дальнейшем – «Владелец облигаций», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрЛизинг», именуемое в дальнейшем – «Застройщик», в лице директора Царькова Константина Валерьевича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
  1. ^

    Предмет Соглашения


  1. Застройщик обязуется организовать строительство жилого помещения, обеспечить выпуски собственных жилищных именных облигаций (далее – жилищные облигации) для его приобретения Владельцем облигаций и передать жилое помещение Владельцу облигаций в собственность при погашении эквивалентного количества приобретенных им жилищных облигаций, а Владелец облигаций обязуется оплатить Застройщику стоимость жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций соответствующих выпусков на условиях настоящего Соглашения и принять жилое помещение в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию.

  2. Жилым помещением по настоящему Соглашению является квартира в жилом доме №1 по Генплану в рамках объекта «Строительство двух девятиэтажных 2-ух секционных домов потребительских качеств по ул. Тельмана в г. Гомеле», не относящегося к жилым домам повышенной комфортности, без учета отделочных работ (далее - Жилой дом) со следующими характеристиками (по проектно-сметной документации): количество жилых комнат___(___), общая площадь ______ жилая площадь ____ этаж __, проектный номер ____, секция __ (далее по тексту – Квартира).

  3. Общая площадь Квартиры определена Застройщиком в соответствии с СНБ 3.02.04-03 (Далее по тексту - СНБ), а также чертежами проекта и подлежит пересмотру Сторонами для целей осуществления окончательного расчета только в случае отклонения общей площади квартиры по СНБ, указываемой в техническом паспорте на квартиру, в результате технической инвентаризации (обмера) РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

  4. Квартира передается Владельцу облигаций со следующей степенью строительной готовности (выполненными согласно проекту работами, установленным оборудованием),

– установка входной металлической двери; установка оконных блоков со стеклопакетом; остекление лоджии (лоджий) в целях ветрозащиты; смонтированные межкомнатные перегородки (без установки в них дверных блоков);

– цементная стяжка полов (без подготовки для устройства чистового покрытия); черновая отделка потолков (без подготовки под окраску, оклейку обоями и т.п.); черновая штукатурка стен (без подготовки под окраску, оклейку обоями и т.п.);

– черновая разводка до мест подключения оконечных устройств следующих инженерных сетей и коммуникаций: горячего и холодного водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды; канализации с установкой унитаза и ванны в одном санузле (без монтажа иного сантехнического оборудования на кухне и в санузлах); электроснабжения с установкой электросчетчика, розеток и выключателей (без монтажа осветительные приборов и установки электроплиты на кухне); отопления с установкой отопительных приборов; городской телефонной сети (без подключения аппарата и предоставления номера телефона).

  1. Гарантийный срок на выполненные при строительстве Квартиры работы устанавливается 2 (Два) календарных года с даты приемки Жилого дома в эксплуатацию.

Недостатки (дефекты), обнаруженные при передаче Квартиры Владельцу облигаций и отраженные в акте приемки-передачи, или выявленные им в ходе эксплуатации Квартиры в течение гарантийного срока, Застройщик обязан устранить за свой счет в согласованный с Владельцем облигаций срок. Срок для устранения недостатков должен быть разумным, но не менее срока, предусмотренного для выполнения того или иного вида работ в соответствии с нормативно-технической документацией (нормативный срок), если иное не будет установлено соглашением сторон.

  1. Источником финансирования приобретения жилищных облигаций по настоящему Соглашению являются собственные и/или заемные средства Владельца облигаций, без привлечения им льготных банковских кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки.

  2. При возникновении у Владельца облигаций права собственности на Квартиру одновременно возникает его доля в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома (совместного домовладения), которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру.
^

2. Сроки строительства Жилого дома


  1. Начало строительства Жилого дома (выделенного пускового комплекса) с расположенной в нем Квартирой – 3 квартал 2011 года.

  2. Окончание строительства и срок ввода Жилого дома (выделенного пускового комплекса) в эксплуатацию в соответствии с требованиями нормативно-технической документации – 1 квартал 2013 года. Окончанием строительства Стороны считают дату утверждения установленной законодательством формы акта приемки жилого дома (выделенного пускового комплекса) в эксплуатацию.

  3. Установленный срок приемки в эксплуатацию Жилого дома может продлеваться Застройщиком в случае, если своевременному исполнению обязательств по настоящему Соглашению препятствовали подтвержденные решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийные бедствия, акты терроризма, вооруженные конфликты, акты и действия государственных, правоохранительных, контрольных (надзорных) органов, препятствующие либо значительно затрудняющие исполнение Застройщиком принятых обязательств по Соглашению, а также другие, не зависящие от воли сторон обстоятельства.

  4. Течение срока исполнения обязательств, приостанавливается на период действия этих обстоятельств и продолжается со дня прекращения таких обстоятельств, о чем Застройщик обязан надлежаще проинформировать Владельца облигаций.

  5. В случае изменения срока приемки в эксплуатацию Жилого дома Застройщик письменно уведомляет Владельца облигаций об изменении сроков приемки и иных связанных с этим изменениях условий Соглашения и в месячный срок представляет Владельцу облигаций для подписания соответствующее дополнительное соглашение.
^

3. Цена жилищных облигаций и порядок расчетов


3.1. Номинальная стоимость 1 (Одной) жилищной облигации, эмитированной Застройщиком, составляет 4335000 (Четыре миллиона триста тридцать пять тысяч) белорусских рублей и эквивалентна 1 (Одному) квадратному метру общей площади Квартиры в строящемся Жилом доме.

3.2. Для обмена на Квартиру Владельцу облигаций необходимо приобрести пакет (пакеты) жилищных облигаций в общем количестве ______ (_______________) штук, общей номинальной стоимостью _________________________ (_______________________) белорусских рублей.

3.3. Приобретение Владельцем облигаций пакета (пакетов) жилищных облигаций осуществляется на основании договора (договоров) купли-продажи (первичного размещения) жилищных облигаций по договорной цене, формируемой на условиях, закрепленных в настоящем Соглашении, в соответствии с следующим графиком, согласованным Сторонами:

№ этапа (пакета)

Кол-во облигаций, шт.

Эквивалент

общей площади Квартиры, кв.м.

Номинальная стоимость пакета облигаций (без учета индексации), бел. руб.

Период заключения договора купли-продажи












































































3.4. Стороны пришли к соглашению о том, что договорная цена 1 (одной) жилищной облигации на момент приобретения жилищных облигаций в соответствии с графиком определяется исходя из номинальной стоимости 1 (одной) жилищной облигации, которая является фиксированной применительно к официальному курсу доллара в белорусских рублях, установленному Национальным банком Республики Беларусь и подлежит пересчету на дату заключения договора (договоров) купли-продажи (первичного размещения) жилищных облигаций путем умножения на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации рассчитывается путем деления курса доллара в белорусских рублях, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день заключения Договора (договоров) купли-продажи пакета (пакетов) жилищных облигаций, на курс доллара в белорусских рублях, установленный Национальным банком Республики Беларусь на дату принятия решения о первом выпуске жилищных облигаций.

Справочно: курс доллара США, установленный Национальным банком Республики Беларусь на дату принятия решения о первом выпуске жилищных облигаций, составляет 5017.00 (Пять тысяч семнадцать) белорусских рублей за 1 доллара США.

3.5. Перерасчет цены жилищной облигации производится только в случае, если коэффициент индексации превышает 1,00000 (единицу с пятью знаками после запятой).

3.6. Оплата цены пакета жилищных облигаций производится Владельцем облигаций в срок не позднее 3 (трех) банковских дней с даты заключения соответствующего договора купли-продажи пакета жилищных облигаций.

3.7. Датой осуществления платежа считается дата поступления денежных средств от Владельца облигаций на расчетный счет Застройщика.

3.8. Оплата приобретаемых жилищных облигаций осуществляется Владельцем облигаций в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика №3012300149012, ЦБУ 3 г.Гомель УМР 1 ЗАО «Цептер Банк», МФО153001820.

3.9. Окончательный расчет между сторонами производится при погашении пакета (пакетов) жилищных облигаций исходя из общей площади Квартиры по СНБ, указанной в техническом паспорте на Квартиру.

3.10. Расчет суммы доплаты Владельцем облигаций денежных средств либо возврата Застройщиком излишне полученных денежных средств производится по цене облигации, указанной в п.3.1 Соглашения, с учетом коэффициента индексации, рассчитываемого путем деления курса доллара в белорусских рублях, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день направления Владельцу облигаций регистрируемым почтовым отправлением соответствующего уведомления, на курс доллара в белорусских рублях, установленный Национальным банком Республики Беларусь на дату принятия решения о первом выпуске жилищных облигаций (пункт 3.4).

3.11. Общая договорная стоимость пакета (пакетов) облигаций, необходимых для приобретения Квартиры, определяется исходя из общих сумм договора (договоров) купли-продажи (первичного размещения) жилищных облигаций.

3.12. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения сроков оплаты, согласно графика, в п. 3.3. Застройщик вправе реализовать облигации по настоящему соглашению на внебиржевом рынке среди физических и/или юридических лиц.

Владельцу облигаций для исполнения своих обязательств согласно п.1.1 необходимо обратиться к профессиональным участникам рынка ценных бумаг и/или коммерческим банкам.

В случае отказа от приобретения облигаций предложенным путем Застройщик вправе в одностороннем и внесудебном порядке отказаться от исполнения Соглашения, что в соответствии со ст. 291 и п. 3 ст. 420 ГК РБ влечет его расторжение.
^

4. Порядок погашения жилищных облигаций (получения Квартиры)


4.1. При погашении жилищных облигаций Владелец облигаций имеет право по своему выбору получить от Застройщика номинальную стоимость жилищных облигаций в белорусских рублях, указанную в пункте 3.1 Соглашения (без начисления процентов), либо Квартиру в собственность.

4.2. В случае намерения получить при погашении жилищных облигаций их номинальную стоимость в белорусских рублях Владелец облигаций обязан не позднее, чем за 180 (сто восемьдесят) календарных дней до даты погашения жилищных облигаций в письменной форме регистрируемым почтовым отправлением уведомить об этом Застройщика.

4.3. Погашение жилищных облигаций путем передачи Владельцу облигаций Квартиры осуществляется в сроки и на условиях, предусмотренных проспектом эмиссии жилищных облигаций, и оформляется актом приемки-передачи Квартиры (далее - Акт), который подписывается сторонами Соглашения.

4.4. Одновременно с подписанием Акта:

- Застройщик передает Владельцу облигаций комплект ключей от Квартиры и документы на установленное в ней оборудование;

- Владелец облигаций подписывает предоставленный Застройщиком типовой договор с товариществом собственников (иной эксплуатирующей организацией) на участие в расходах по содержанию (эксплуатации) Жилого дома и оплате потребленных коммунальных услуг.

4.5. Замечания Владельца облигаций по техническому состоянию Квартиры при ее приемке указываются в отдельном приложении к Акту и должны быть устранены Застройщиком его силами и за его счет в согласованный с Владельцем облигаций срок.

Наличие замечаний Владельца облигаций по состоянию Квартиры, не препятствующих использованию (эксплуатации) жилого помещения по целевому назначению (в том числе производству отделочных работ), не является основанием для отказа от приемки Квартиры и подписания Акта, а также получения комплекта ключей от Квартиры и документов на установленное в ней оборудование.

4.6. В случае, когда Владелец облигаций немотивированно и (или) необоснованно отказывается от приемки Квартиры, получения комплекта ключей от нее и(или) документов на установленное в ней оборудование, соответствующий Акт подписывается Застройщиком в одностороннем порядке и высылается Владельцу облигаций регистрируемым почтовым отправлением. В таком случае Квартира (включая ключи и оборудование) считается принятой Владельцем облигаций с наступлением соответствующих обязанностей по содержанию (в том числе обеспечению сохранности) и эксплуатации жилого помещения с даты получения Владельцем облигаций соответствующего Акта.

4.7. Обязательства Застройщика по передаче Квартиры в собственность Владельцу облигаций считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта либо получения Владельцем облигаций по почте Акта подписанного Застройщиком в одностороннем порядке.

С этого момента Владелец облигаций приступает к владению и пользованию Квартирой и, соответственно, несет все необходимые расходы по дальнейшему ее содержанию (в том числе обеспечению сохранности) и эксплуатации.

4.8. Риск случайной гибели, повреждения и (или) порчи Квартиры до ее принятия Владельцем облигаций по Акту несет Застройщик.

Риск случайной гибели, повреждения и (или) порчи Квартиры после ее принятия Владельцем облигаций по Акту несет сам Владелец облигаций.

4.9. Застройщик в течение 3 (трех) месяцев после приемки Жилого дома в эксплуатацию и получения в РУП "Гомельское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" технического паспорта на Квартиру обязан (при условии выполнения Владельцем облигаций своих финансовых обязательств в полном объеме (в том числе проведения окончательного расчета) передать Владельцу облигаций документы, необходимые для оформления им в установленном порядке права собственности на Квартиру.

4.10. Оформление права собственности на Квартиру в РУП " Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" осуществляется силами и за счет средств Владельца облигаций.

4.11. В период с момента передачи Застройщиком Квартиры Владельцу облигаций по Акту и до момента государственной регистрации Владельцем облигаций права собственности на Квартиру (в случае не заключения Владельцем облигаций соответствующего договора с Товариществом собственников жилого дома или иной эксплуатирующей организацией) Владелец облигаций обязан компенсировать Застройщику его расходы по содержанию (эксплуатации) Квартиры и Жилого дома (общего имущества совместного домовладения), а также соответствующей ей части расходов по электроэнергии, газоснабжению, водоснабжению, канализации и др. (далее - Эксплуатационные расходы).

Сумма указанных расходов определяется Застройщиком ежемесячно либо единовременно в Расчете эксплуатационных расходов и в письменной форме (регистрируемым почтовым отправлением либо под роспись о личном вручении) представляются Владельцу облигаций для оплаты.

Сумму денежных средств, указанную в Расчете эксплуатационных расходов, Владелец облигаций обязан уплатить в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения расчета. За нарушение Владельцем облигаций срока исполнения данного обязательства Владелец облигаций уплачивает Застройщику пеню из расчета 0,2 (двух десятых) процента за каждый день просрочки платежа от суммы, указанной в Расчете эксплуатационных расходов.
^

5. Права и обязанности Сторон


5.1. Владелец облигаций вправе:

–  ознакомиться по месту нахождения Застройщика с проектной документацией, непосредственно относящейся к Квартире, в том числе, наличием и местом расположения инженерных коммуникаций (скрытой электропроводки, трубопроводов отопления и водоснабжения, вентиляционных каналов), иных существенных обстоятельств, имеющих значение при производстве чистовых отделочных работ и последующей эксплуатации Квартиры, включая возможное наличие в Квартире зон деформационных швов;

5.1.2. получать от Застройщика устную и письменную информацию о ходе строительства Жилого дома;

5.1.3. по согласованию с Застройщиком и в определенное им время посещать место строительства Жилого дома, соблюдая при этом требования техники безопасности, и в установленном порядке знакомиться с ходом строительства;

5.1.4. получить от Застройщика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Квартиру;

5.1.5. мотивированно требовать от Застройщика устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке Квартиры и в ходе ее эксплуатации в течение гарантийного срока;

5.1.6. досрочно погасить жилищные облигации и получить их номинальную стоимость в белорусских рублях, письменно уведомив регистрируемым почтовым отправлением об этом Застройщика не менее чем за 180 (сто восемьдесят) календарных дней до даты их досрочного погашения;

5.1.7. продать или иным образом уступить пакет (пакеты) приобретенных облигаций в полном объеме другому лицу. Продажа или иное отчуждение части жилищных облигаций третьим лицам не допускается.

5.2. Владелец облигаций обязан:

– приобретать жилищные облигации в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением;

– не использовать для приобретения пакета (пакетов) жилищных облигаций средства льготных банковских кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки;

– в случае изменения своих идентификационных сведений, указанных в Соглашении и необходимых Застройщику (в том числе и для ведения переписки и др.), сообщать о таких изменениях непосредственно Застройщику в письменной форме в 5 (пяти) дневный срок с момента изменения этих сведений;

– после приемки в эксплуатацию Жилого дома по требованию Застройщика в течение 10 (десяти) дней принять от него по Акту законченную строительством Квартиру (требование о принятии Квартиры по Акту осуществляется Застройщиком в письменном виде путем отправки регистрируемым почтовым отправлением либо под роспись о личном вручении);

– одновременно с подписанием Акта заключить с товариществом собственников (иной эксплуатирующей организацией) договор на участие в расходах по содержанию (эксплуатации) Жилого дома и оплате потребленных коммунальных услуг путем подписания предоставленного Застройщиком типового договора (формуляра);

– в случае установленной законодательством необходимости пройти инструктаж по правилам безопасности пользования электрическими и иными приборами, пожарной безопасности;

– не производить не согласованных в установленном порядке перепланировок либо переоборудования Квартиры, а также изменений инженерных, коммуникационных сетей, систем и оборудования до момента государственной регистрации права собственности Владельца облигаций на Квартиру и получения правоустанавливающих документов;

– принимать участие в организуемых Застройщиком (по мере необходимости) общих собраниях Покупателей по вопросам строительства, управления недвижимым имуществом совместного домовладения;

– в течение 10 (десяти) дней после получения от Застройщика всех необходимых документов самостоятельно за свой счет осуществить в РУП «Гомельское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» государственную регистрацию права собственности на Квартиру;

– в 3-дневный срок письменно уведомить Застройщика о расторжении Соглашения в случае отчуждения пакета жилищных облигаций другому лицу;

– возмещать Застройщику понесенные им расходы на содержание и эксплуатацию Квартиры и общего имущества Жилого дома (выделенного пускового комплекса) в соответствии с представляемыми Застройщикам счетами с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию до момента передачи его эксплуатирующей организации.

5.3. Застройщик имеет право:

– самостоятельно определять контрагентов для выполнения работ (оказания услуг), а также поставки материалов, изделий и оборудования для строительства Жилого дома с учетом требований действующего законодательства Республики Беларусь;

– получать от Владельца облигаций документы и сведения, необходимые для исполнения Соглашения;

– получать от Владельца облигаций денежные средства в счет оплаты стоимости продаваемых жилищных именных облигаций и иные платежи, предусмотренные настоящим Соглашением;

– вносить в установленном порядке необходимые изменения в проектную документацию по строительству Жилого дома без согласия Владельца облигаций;

– не передавать документы, необходимые для оформления Квартиры в собственность, до полного исполнения Владельцем облигаций принятых на себя обязательств по Соглашению, выплаты предусмотренных Соглашением неустоек и возмещения убытков Застройщику;

– приобрести жилищные облигации, имеющиеся у Владельца облигации, имеющиеся у Владельца облигаций, по их номинальной стоимости.

– в одностороннем и внесудебном порядке отказаться от исполнения Соглашения, что в соответствии со ст. 291 и п. 3 ст. 420 Гражданского кодекса влечет его расторжение, в случае невнесения Владельцем облигаций в полном объеме платежей, предусмотренных установленным в пункте 3.3 Соглашения графиком.

5.4. Застройщик обязан:

– организовать строительство Жилого дома с расположенной в нем Квартирой в срок, установленный Соглашением, в соответствии с проектной документацией, СНБ, СНиП и др. техническими правовыми актами;

– организовать выпуски жилищных облигаций и продать их владельцу облигаций в необходимом количестве, на условиях, установленных настоящим Соглашением;

– произвести общее финансирование строительства Жилого дома (выделенного пускового комплекса) с использованием как собственных, так и привлеченных средств;

– ввести Жилой дом (выделенный пусковой комплекс) в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Соглашением;

– обеспечить техническую инвентаризацию и государственную регистрацию создания Жилого дома в установленном порядке;

– обеспечивать сохранность установленного в Квартире оборудования до ее передачи Владельцу облигаций;

– при обращении Владельца облигаций сообщать ему сведения о ходе строительства, обстоятельствах, влияющих на ход строительства, а также предоставлять иную информацию, предусмотренную настоящим Соглашением;

– передать Владельцу облигаций Квартиру по Акту в соответствии с законодательством и условиями Соглашения при погашении жилищных облигаций;

– передать РУП "Гомельское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и Владельцу облигаций необходимые документы для оформления права собственности на Квартиру (при выполнении Владельцем облигаций финансовых и иных обязательств перед Застройщиком);

– устранить недостатки (дефекты), обнаруженные при передаче Квартире и отраженные в Акте приемки-передачи либо выявленные в ходе эксплуатации квартиры в течение гарантийного срока.
^

6. Изменение, дополнение и расторжение Соглашения


  1. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему Соглашению совершаются в письменной форме и являются его неотъемлемыми частями.

  2. Соглашение подлежит расторжению по инициативе Владельца облигаций на любой стадии его исполнения в случаях:

  1. продажи всего пакета принадлежащих ему жилищных облигаций другому лицу;

  2. предъявления жилищных облигаций к досрочному погашению;

  3. существенного неисполнения и (или) систематического ненадлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных Соглашением.

  1. В случае расторжения Соглашения по основанию, предусмотренному в пункте 6.2.1, возврат денежных средств, внесенных Владельцем облигаций в счет оплаты жилищных облигаций, Застройщиком не производится.

Соглашение считается расторгнутым в этом случае по истечению 10 (десяти) календарных дней с момента получения Застройщиком соответствующего письменного уведомления от Владельца облигаций.

6.4. В случае расторжения Соглашения по основанию, предусмотренному в пункте 6.2.2, возврат денежных средств, внесенных Владельцем облигаций в счет оплаты жилищных облигаций, осуществляется Застройщиком путем перечисления денежных средств на банковский счет Владельца облигаций, указанный им в уведомлении о расторжении или ином документе в течение 6 (шести) месяцев с даты их досрочного погашения.

Соглашение считается расторгнутым в этом случае по истечению 30 (тридцати) календарных дней с момента получения Застройщиком соответствующего письменного уведомления от Владельца облигаций при этом индексация возвращаемых Владельцу облигаций денежных средств не производится, проценты за пользование денежными средствами (в том числе по правилам коммерческого займа) не начисляются.

6.5. В случае расторжения Соглашения по основанию, предусмотренному в пункте 6.2.3, возврат денежных средств, внесенных Владельцем облигаций в счет оплаты жилищных облигаций, осуществляется Застройщиком путем перечисления денежных средств на банковский счет Владельца облигаций, указанный им в уведомлении о расторжении или ином документе в течение 3 (трех) месяцев с даты расторжения.

Соглашение считается расторгнутым в этом случае по истечению 30 (тридцати) календарных дней с момента получения Застройщиком соответствующего письменного уведомления, при этом возвращаемые Владельцу облигаций денежные средства подлежат индексации путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на фактическую дату возврата средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по Гомельской области, к аналогичному индексу, действовавшему на дату перечисления денежных средств на банковский счет Застройщика.

6.6. Застройщик вправе в одностороннем и внесудебном порядке отказаться от исполнения Соглашения, что в соответствии со ст. 291 и п. 3 ст. 420 ГК РБ влечет его расторжение, в случае невнесения Владельцем облигаций в полном объеме платежей, предусмотренных установленным в пункте 3.3 Соглашения графиком.

Об одностороннем расторжении Соглашения Застройщик письменно уведомляет Владельца облигаций регистрируемым почтовым отправлением либо под роспись о личном вручении. Соглашение считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) дней после отправления Застройщиком регистрируемым почтовым отправлением Владельцу облигаций соответствующего письменного уведомления.

Возврат денежных средств, внесенных Владельцем облигаций в счет оплаты жилищных облигаций, осуществляется Застройщиком путем перечисления денежных средств на известный ему банковский счет Владельца облигаций в течение 6 (шести) месяцев с даты досрочного расторжения Соглашения, при этом индексация возвращаемых Владельцу облигаций денежных средств не производится, проценты за пользование денежными средствами (в том числе по правилам коммерческого займа) не начисляются.
^

7. Ответственность Сторон


  1. За несвоевременное заключение по вине Владельца облигаций договоров купли-продажи (первичного размещения) пакетов жилищных облигаций против сроков, установленных в пункте 3.3 Соглашения, однодневной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от подлежащего продаже пакета жилищных облигаций за каждый день просрочки, но не более 2 (двух) процентов от этой суммы.

  2. При вводе в эксплуатацию Жилого дома, передаче Квартиры или необходимых документов с нарушением сроков, установленных Соглашением, Застройщик уплачивает Владельцу облигаций пеню в размере однодневной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от суммы внесенных Владельцем облигаций платежей за каждый день просрочки, но не более 2 (двух) процентов от этой суммы.

  3. При необоснованном уклонении Владельца облигаций от подписания Акта (с нарушением установленных сроков) Владелец облигаций уплачивает пеню в размере однодневной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от суммы внесенных Владельцем облигаций платежей за каждый день просрочки, но не более 2 (двух) процентов от этой суммы.

  4. Уплата штрафных санкций, пеней не освобождает виновную сторону от выполнения принятых ею на себя обязанностей.

  5. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
^

8. Заключительные положения


  1. Владелец облигаций не имеет право без письменного дополнительного соглашения с Застройщиком, оформленного в установленном порядке, уступать свои права и обязанности, вытекающие из Соглашения, третьим лицам, за исключением отчуждения пакета приобретенных облигаций в полном объеме другому лицу.

  2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.

  3. Соглашение автоматически утрачивает свою силу и считается незаключенным в случае просрочки оплаты Владельцем облигаций первого платежного этапа, предусмотренного графиком в пункте 3.3 Соглашения, более чем на 20 (двадцать) календарных дней.

  4. Владелец облигаций выражает свое согласие на безвозмездную передачу Застройщиком в установленном законодательством порядке на баланс государственным эксплуатирующим организациям в коммунальную либо республиканскую собственность объектов инженерной инфраструктуры Жилого дома (наружных инженерных сетей и коммуникаций, оборудования, отдельно стоящих технических сооружений и т.д.) либо затрат Застройщика на их строительство.

  5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

  6. Оба экземпляра и каждая страница Соглашения подписана его Сторонами, ни одна страница не содержит исправлений, сделанных от руки, печатным или каким-либо иным способом.

  7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением Стороны руководствуются действующим законодательством.
^

Адреса, реквизиты и подписи Сторон:


Застройщик:

ООО «ЦентрЛизинг»

246003, г.Гомель,

ул. 2-ая Революционная, д.8, к.3

УНП 490720379

р/с№3012300149012 ЦБУ 3 г. Гомель

УМР 1 ЗАО «Цептер Банк» код 820




Владелец облигаций:

Гр-н

Прож. (зарег.)

Паспорт

Выдан

Личный номер

Тел.


От имени Застройщика От имени Владельца облигаций

____________________ К.В.Царьков ____________________

м.п.

Застройщик____________________ Владелец облигаций____________________ Страница из

Похожие:

Предмет Соглашения icon3. 1 Заключением Соглашения со стороны Организатора, т е. полным...
Предмет соглашения менеджер обеспечивает выступление Артиста с dj сетом по Месту и Дате выступления. Артист обязуется выступить с...
Предмет Соглашения icon1. Предмет соглашения
Соглашения, заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства обеспечить размещение файлов заказчика в сети Интернет по...
Предмет Соглашения iconПредмет Соглашения

Предмет Соглашения iconСтатья предмет соглашения
Совместный Проект Программы Развития ООН и Института Открытое Общество Фонд Содействия uzb99/016 в лице руководителя проекта Навотного...
Предмет Соглашения iconСведения для анкеты стран Шенгенского соглашения
Шенгенского соглашения( Германия, Австрия, Нидерланды, Бельгия, Люксембург, Франция, Испания, Португалия, Италия, Греция, Швеция,...
Предмет Соглашения iconС конечным пользователем
Соглашения и Ваше полное согласие со всеми его условиями. Если Вы не согласны безоговорочно принять условия настоящего Соглашения,...
Предмет Соглашения iconСкидка по членской карте "Динамо" мо при заключении соглашения по...
Страхование: автомобильное (осаго, каско), медицинское, от несчастных случаев, строений
Предмет Соглашения iconPanda identity protect лицензионное соглашение с конечным пользователем panda cloud antivirus
Если Вы не согласны с условиями настоящего соглашения, то не устанавливайте программу. Использование программы однозначно подразумевает...
Предмет Соглашения iconГ. Югорск июня 2010 г. Муниципальное лечебно профилактическое учреждение...
«Средняя общеобразовательная школа №4», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице директора Прониной Людмилы Владимировны, действующей...
Предмет Соглашения iconНа использование программы для ЭВМ «1с-битрикс: управление сайтом 12. хх»
Соглашения и Ваше полное согласие со всеми его условиями. Если Вы не согласны безоговорочно принять условия настоящего Соглашения,...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
shkolnie.ru
Главная страница