Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства




Скачать 242.54 Kb.
НазваниеДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства
Дата публикации14.02.2014
Размер242.54 Kb.
ТипДокументы
shkolnie.ru > Право > Документы


Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственно-коммунальных объектов 3 класса опасности.



Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.

Адрес организатора аукциона: г. Кострома, ул. Калиновская, 38, тел. 45-20-12, 45-20-32, электронный адрес официального сайта департамента имущественных и земельных отношений Костромской области www.dio.region.kostroma.net.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 30, 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственно-коммунальных объектов 3 класса опасности (1 лот) является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

^ Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственно-коммунальных объектов 3 класса опасности.

Критерий определения победителя аукциона: наибольший размер годовой арендной платы.

^ Существенные условия договора аренды земельного участка:

- срок действия договора аренды земельного участка – 3 года,

- размер годовой арендной платы устанавливается по результатам аукциона,

- порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка,

- договор аренды без права выкупа земельного участка в собственность в период строительства объекта недвижимости.

ЛОТ № 1:

Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: распоряжение департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 14 марта 2013 года № 238/з «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Кострома, улица Деминская, 4а».

Местоположение: город Кострома, улица Деминская, 4а.

^ Площадь: 4 155,34 кв.м, кадастровый номер: 44:27:061201:147.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование/назначение/земельного участка: для строительства производственно-коммунальных объектов 3 класса опасности.

^ Сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 26 ноября 2012 года № 4400/201/12-80071.

^ Сведения об ограничениях: ограничений нет.

Сведения об обременениях: особые условия и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах: канализации на площади 493 кв.м, теплотрассы на площади 203,92 кв.м, электрокабеля на площади 33,94 кв.м, газопровода на площади 91,80 кв.м.

^ Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключения:

  • технические решения для проектирования электроснабжения и информация о плате за подключение филиала ОАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» от 25.12.2012 № 4786/2012-ц;

  • технические условия на водоснабжение, канализование и плата на подключение проектируемого объекта МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» от 21.12.2012 № 2/6629;

  • предварительные технические условия подключения объекта капитального строительства и плата за подключение к тепловым сетям ОАО «ТГК-2» от 18.12.2012 № 4000/002610-2012.


Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 253 000 (двести пятьдесят три тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей. Размер задатка: 50 600 (пятьдесят тысяч шестьсот) рублей.
Подробно с кадастровым паспортом земельного участка, техническими условиями и информацией о плате за подключение можно ознакомиться по месту приема заявок в течение срока приема заявок.

^ Осмотр земельного участка осуществляется претендентами в течение срока приема заявок по желанию претендента с представителем «Организатора аукциона», для чего необходимо предварительно обратиться к «Организатору аукциона» по тел. (4942) 45-74-17, либо самостоятельно по месту нахождения участка.
^ Срок приема заявок на участие в аукционе: с 26 апреля 2013 года по 26 мая 2013 года.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по адресу «Организатора аукциона»: г. Кострома, ул. Калиновская, 38, каб. 221, 222, по рабочим дням с 9 до 13 и с 14 до 18 часов по местному времени.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято «Организатором аукциона» не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается «Организатором аукциона» в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. «Организатор аукциона» в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе претендент представляет «Организатору аукциона» (лично или через своего представителя) в установленный срок заявку по приведенной в Приложении № 1 форме. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у «Организатора аукциона», другой - у претендента.

Для участия в аукционе претендент вносит установленную сумму задатка.

Задаток вносится на расчетный счет «Организатора аукциона»:

Получатель: Департамент финансов КО (Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, л/с 833010018), ИНН 4401011825; КПП 440101001;

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области г. Кострома, БИК 043469001, р/с № 40302810834694000074.

^ Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 27 мая 2013 года. В платежном поручении должно быть указано местоположение земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет «Организатора аукциона», является выписка со счета.

^ На каждый лот один претендент имеет право подать только одну заявку.

К заявке прилагаются:

К заявке прилагаются:

  • платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

При себе иметь:

  • физические лица - документ, удостоверяющий личность;

  • индивидуальные предприниматели - выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

  • юридические лица - выписку из единого государственного реестра юридических лиц.


Порядок определения участников аукциона:

В день определения участников аукциона, «Организатор аукциона» рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или предоставление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

в) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестра индивидуальных предпринимателей.
^ Дата и время определения участников аукциона – 29 мая 2013 года в 15.00 часов по местному времени.

Место определения участников аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, ул. Калиновская, 38, каб. 201.

Дата проведения аукциона (срок подведения итогов аукциона): 30 мая 2013 года в 10.00 часов по местному времени.

Место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона): г. Кострома, ул. Калиновская, д. 38, каб. 201.
Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.

^ Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, его основных характеристик и начального размера годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается «Организатором аукциона», аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка.

^ Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, содержащимся в приложении № 2.

Более подробную информацию о порядке проведения аукциона также можно получить у «Организатора аукциона», в течение срока приема заявок.
Приложение № 1 ^ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Приложение № 2 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Заместитель директора департамента,

начальник земельного управления И.М. Архипов

А.В. Степанова

45-20-12
Приложение № 1
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области

ул. Калиновская, 38,

г. Кострома, 156013

^ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Кострома «____» ________________ 20__ года

Заявитель ____________________________________________________________________________________________

^

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)


_____________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее – Претендент, в лице (для юридических лиц)

____________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

ИНН _____________________________, ОГРН___________________________________,

действующе(___) на основании ________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________,

кадастровый номер ________________________________________________, (далее – Земельный участок), ознакомлен с техническими условиями подключения объекта капитального строительства в границах Земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения, с информацией о плате за подключения и обязуется:

  • соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «СП - нормативные документы» от «______» __________2012 года № _______, а также порядок проведения аукциона, установленный статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808;

  • в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, заключить договор аренды Земельного участка, с условиями которого ознакомлен и согласен.

Статья 1.

1. Претендент для участия в аукционе по заключению договора аренды земельного участка, (далее – Аукцион), вносит безналичным путем на расчетный счет Департамента:

Получатель: Департамент финансов КО (Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, л/с 833010018), ИНН 4401011825; КПП 440101001;

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области г. Кострома, БИК 043469001, р/с № 40302810834694000074, а Департамент принимает задаток в размере _____________________________________________________(___________________________________________

(цифрами и прописью)

____________________________________________________) рублей, (далее – Денежные средства, Задаток).

Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с информационным сообщением, размещенным на официальном сайте Департамента в сети «Интернет».

Статья 2.

2.1. Денежные средства, указанные в ст.1 настоящей Заявки, должны быть внесены Претендентом на расчетный счет Департамента, указанный в п.1. настоящей Заявки, и должны быть зачислены на указанный счет не позднее 27 мая 2013 года.

Документом, подтверждающим внесение Задатка на счет Департамента, является выписка с его счета, которую Департамент представляет в комиссию по проведению торгов по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Костромы, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков до момента признания Претендента участником аукциона.

В случае не поступления в указанный срок суммы Задатка на счет Департамента, что подтверждается выпиской с его счета, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными.

2.2. На Денежные средства, перечисленные на счет Департамента в соответствии с настоящей Заявкой, проценты не начисляются.

2.3. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания Претендента победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы.

2.4. Департамент обязуется возвратить Претенденту Задаток в порядке и случаях, установленных статьей 3 настоящей Заявки.

2.5. Возврат Задатка в соответствии со статьей 3 настоящей Заявки осуществляется на счет Претендента: р/сч № ___________________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________________,

к/сч № ______________________________________________________________________________________,

БИК ____________________________, ИНН ____________________, КПП _____________________________.

Статья 3.

3.1. В случае отказа Претенденту в приеме заявки на участие в аукционе, Департамент обязуется перечислить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 настоящей Заявки счет в течение 3 (трех) банковских дней с даты окончания приема заявок.

3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Департамент обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п.2.5 настоящей Заявки счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3. В случае если Претендент не признан победителем аукциона, Департамент обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 настоящей Заявки счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе, до признания его участником аукциона, Департамент обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 настоящей Заявки на счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

3.5. Если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется (отказывается) от подписания протокола о результатах аукциона и (или) договора аренды земельного участка, а также от государственной регистрации договора аренды земельного участка, Задаток ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к победителю аукциона.

3.6. В случае признания аукциона несостоявшимся, Департамент обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 настоящего Договора счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Департаментом не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается Департаментом в течение трех дней в газете «СП - нормативные документы». Департамент в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один – для Организатора аукциона, второй – для Претендента.
Адрес и контактные телефоны Претендента:
^ Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________/__________________________________/.

М.П.

Даю согласие департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении и персональных данных, связанных с предоставлением испрашиваемой государственной услуги, то есть их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение.

Согласие на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении, действует до даты подачи заявления об отзыве настоящего согласия.
_________________ _________________________ _______________

(дата) (фамилия, инициалы заявителя) (подпись заявителя)

Заявка зарегистрирована

в _________ часов __________ минут «_____»_______________2012 года за № ________.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

___________________/_________________________________/

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

___________________/_________________________________/

Приложение №2
^ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _______
г. Кострома «___»________20____г.
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, в лице _____________________________________________________________________________________________, действующего (-ей) на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Костромской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона от «___»_______2013г. № ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:


  1. Предмет договора


1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью ______ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый номер _______________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________________________ (далее - Участок), для использования в целях _________________________________________.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с __________г. до __________г.

2.2. Договор, заключенный на 1 (один) год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц.
^ 3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы:

Арендатор: ___________________

Площадь участка S: _______ кв.м

Арендная плата за год: _____________

Арендная плата за квартал: ____________

3.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путём перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области ИНН 4401011825, КПП 440101001) р/с №40101810700000010006 Банк России по Костромской области; БИК 043469001,ОКАТО ___________, КБК ____________________, «За аренду земельного участка по адресу: _____________________, договор от ________ _______».

3.3. Размер арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах торгов.

В сумму первого платежа по Договору включается сумма задатка, уплаченная Покупателем по договору о задатке от «___» ______________ 20__ года.

3.4. Поступившие от Арендатора платежи зачисляются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате, а при отсутствии такой задолженности – в счет погашения задолженности по пене. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность, как по арендной плате, так и по пене, поступивший платеж считается авансовым.
^ 4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгать Договор в случаях, установленных пунктом 6.2.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. На односторонний отказ от исполнения Договора в любое время в случае возобновления действия Договора на тех же условиях на неопределенный срок и в иных случаях, установленных законом или Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи.

4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора.

4.2.4. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за один месяц о необходимости освобождения Участка в связи с окончанием срока действия Договора, при досрочном расторжении Договора или одностороннем отказе от исполнения Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя. При этом на Субарендатора распространяются все права и обязанности Арендатора.

4.3.3. Передавать свои права и обязанности по Договору с согласия Арендодателя и при условии его уведомления. В указанном случае ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый Арендатор, за исключением передачи прав в залог. При этом заключение нового Договора не требуется.

4.3.4. Переход прав по Договору совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

4.3.5. На односторонний отказ от исполнения Договора в любое время в случае возобновления действия Договора на тех же условиях на неопределенный срок и в иных случаях, установленных законом или Договором.

4.3.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора обратиться в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области для постановки на учет в целях формирования единой базы данных о застройщиках, осуществляющих строительство на земельных участках, расположенных на территории Костромской области.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно в соответствии с условиями Договора вносить арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и выполнять все предписания указанных должностных лиц.

4.4.5. После подписания Договора заключённого на 1 год и более и (или) изменений к нему, в случаях предусмотренных законом, в месячный срок и за свой счет, произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка в связи с окончанием срока действия Договора, при досрочном расторжении договора или одностороннем отказе от исполнения Договора, а также о намерении возобновить действие Договор на неопределенный срок на тех же условиях или заключить Договор на новый срок.

4.4.7. Освободить и возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в день, следующий за днем окончания срока, указанного в пунктах 4.2.4. и 4.4.6. Договора, при истечении срока действия Договора, досрочном прекращении Договора или одностороннем отказе от исполнения Договора. Возврат земельного участка оформляется актом приема-передачи.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях. За свой счет выполнять работы по благоустройству территории и поддержании ее в надлежащем состоянии. При необходимости осуществлять ремонт асфальтового покрытия и благоустройства территории.

4.4.9. В 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении названия, юридического адреса (места жительства), расчетного счета или прекращения деятельности предприятия, учреждения или организации. В случае реорганизации, ликвидации предприятия Арендатора, его смерти, либо отчуждения им в целом или частично объекта недвижимости, принадлежащего ему на правах собственности, правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить Арендодателю письменное уведомление о вступлении в права владения и переоформить на себя право аренды Участка.

4.4.10. Соблюдать санитарные, противопожарные нормы и требования, а так же действующие правила благоустройства и санитарного содержания, установленные действующим законодательством.

4.4.11. При расторжении и прекращении Договора Арендатор обязан погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

4.4.12. Предоставлять Арендодателю информацию о сроке строительства в соответствии с проектной документацией либо заключением проектной организации.

4.4.13. Обеспечить сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.14. Своевременно сообщать Арендодателю о прекращении прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на арендуемом земельном участке.

4.4.15. Обеспечить беспрепятственный доступ на Участок соответствующим службам для эксплуатации, ремонта и обслуживания сетей инженерно-технологического обеспечения.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

^ 5. Ответственность Сторон
5.1. Ответственность за состояние Участка наступает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи (приложения к Договору) и прекращается с момента подписания акта о его передаче Арендодателю.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.4. В случае если Арендатор в срок, установленный в пункте 4.4.7. Договора, не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, арендная плата за все время просрочки уплачивается в двукратном размере, при этом действие Договора не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В указанном в настоящем пункте случае Арендатор обязан уплатить пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы арендной платы, причитающейся к оплате со дня образования задолженности по арендной плате в порядке, установленном пунктом 3.2 Договора.

5.5. За передачу полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а так же за передачу прав и обязанностей по Договору без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере 3-х месячного арендного платежа.

5.6. В случае невыполнения действий, указанных в пунктах 4.4.8., 4.4.10. Договора Арендатор может быть привлечен к административной ответственности, с применением штрафных санкций, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
^ 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно:

6.2.1. При задержке внесения арендной платы в течение 5 банковских дней, либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.

6.2.2. При использовании Участка с существенным нарушением условий Договора;

6.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренном в пункте 1.1. Договора;

6.2.4. При неустранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

6.2.5. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка;

6.2.6. При неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

6.2.7. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

6.2.8. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а так же за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя;

6.2.9. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора в порядке, установленном пунктами 4.1.4. и 4.3.5. Договора, Договор считается расторгнутым по истечении срока указанного в пунктах 4.2.4. и 4.4.6. Договора со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

6.4. В случае смерти (ликвидации) Арендатора и отсутствии его наследников (правопреемников) права и обязанности сторон по настоящему Договору прекращаются.

6.5. Смена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

^ 7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- в случае, если Арендатором выступает физическое лицо – Ленинским районным судом города Костромы;

- в случае, если Арендатором выступает юридическое, индивидуальный предприниматель – Арбитражным судом Костромской области.
^ 8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору, заключённые на 1 год и более 1 года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.3. Договор субаренды Участка прекращает свое действие при прекращении настоящего Договора в связи с истечением срока его действия, досрочным расторжением настоящего Договора или односторонним отказом от исполнения настоящего Договора.

8.4. Договор, заключенный на 1 (один) год и более, составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по 1 (одному) экземпляру хранится у Сторон, 1 (один) экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

8.5. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

8.6. Договор аренды заключается без права выкупа земельного участка до ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, для строительства которого предоставлен земельный участок.

8.7. Установить особые условия и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах … площадью … .
9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области 156013, Костромская область, г. Кострома, ул. Калиновская, д. 38, тел. 45-65-66

Арендатор:

10. Подписи Сторон
Арендодатель: ______________________ _____________

Арендатор: _______________________ _____________

Леонтьева Т.О.

45-20-13

Похожие:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconИзвещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconИзвещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области...
Организатор аукциона: департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconИзвещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров...
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconРаспоряжение департамента имущественных и земельных отношений Костромской...
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже земельного участка
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconИзвещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора...
Ов Московской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося...
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства iconКомитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского...
Комитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района просит Вас опубликовать информацию следующего...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
shkolnie.ru
Главная страница