Лучшее бизнес-решение 2007




Скачать 19.37 Kb.
НазваниеЛучшее бизнес-решение 2007
Дата публикации24.03.2013
Размер19.37 Kb.
ТипРешение
shkolnie.ru > Банк > Решение
Лучшее бизнес-решение – 2007

Гарантии дольщикам предоставит банк

Пока в Москве и других крупных городах России митингуют обманутые дольщики, а в Госдуме ломают копья по поводу того, как уберечь сограждан от жилищно-строительных пирамид, в Чебоксарах нашли рецепт, помогающий предупредить подобные конфликты. Что показательно, вакцину от мошенничества нашли одно из предприятий-лидеров строительного рынка – компания «Отделфинстрой» и республиканское отделение Сбербанка России. А катализатором поиска стал ФЗ № 205 (???). Напомним, что, защищая интересы долевого участника строительства, закон в то же время создает не самые лучшие условия для работы застройщика.

Схема, предложенная двумя лидерами рынка, в принципе, проста. Смысл ее заключается в том, что застройщик, приступая к возведению объекта, заключает с банком договор, в рамках которого строителям открывается проектный кредит – т.е., предоставляются необходимые финансовые средства под залог прав на строящийся объект. На языке финансистов это называется «Схема целевого фондирования». после того, как открыта кредитная линия, застройщик предлагает покупателям будущего жилья заключить договор о резервировании площадей. Этот договор предусматривает, что за покупателем закреплена выбранная им квартира, а так же определяет график оплаты. Интересно, что на всем протяжении действия договора, стоимость жилья остается фиксированной – разумеется, при соблюдении графика платежей. Так решается проблема бесконечных доплат, с которой так хорошо знакомы обычные дольщики. Деньги же за приобретаемое жилье покупатель передает не в кассу предприятия-застройщика, а в банк, где для его средств открывают особый накопительный счет. Таким образом, права дольщика защищены дважды: во-первых, он закрепил за собой квартиру, подписав договор с застройщиком, а во-вторых его деньги находятся не у застройщика, а в банке, гарантирующем их сохранность. Как и в случае с обычным накопительным счетом, покупатель вправе в любой момент забрать свои средства, правда, без обычных депозитных начислений. С другой стороны, учитывая динамику роста цен на недвижимость, действующий по этой схеме покупатель даже выиграет. После сдачи дома в эксплуатацию, банк передает покупателям их права на недвижимость, одновременно зачисляя их средства на накопительных счетах в погашение выданного застройщику кредита.

Само собой, для банка это высокорискованная операция, а потому и будущий дом, и саму компанию-застройщика будут проверять очень тщательно и фирмам-однодневкам через такое сито просто не пройти. Более того, поскольку при такой технологии продаж недвижимости застройщик кровно заинтересован как можно скорее продать все планируемые к постройке квартиры, это лучшая гарантия того, что в последний момент строители не передумают и не продадут вашу квартиру кому-то еще за более высокую цену.По мнению авторов этой технологии, более реальной гарантии сохранения денег и нервов участникам долевого строительства пока нет и вряд ли когда-то появиться.

Похожие:

Лучшее бизнес-решение 2007 iconУтверждено
Муниципального образования Муниципальный округ Озеро Долгое по номинациям «Лучшее оформление газона, клумбы», «Лучшее оформление...
Лучшее бизнес-решение 2007 iconРеутовский городской совет депутатов решени е
«Городской округ Реутов» на 2007 год» (с учетом изменений, внесенных Решениями Реутовского городского Совета депутатов от 28. 02....
Лучшее бизнес-решение 2007 iconСовет депутатов города реутов решение
Реутовского городского Совета депутатов от 01. 11. 2006 № 57/2006-на, от 16. 07. 2007 № 83/2007-на, от 31. 10. 2007 № 106/2007-на,...
Лучшее бизнес-решение 2007 iconНа лучшее освещение в сми деятельности
Рао «еэс россии» объявляет о проведении третьего конкурса на лучшее освещение в сми в 2006-2007 гг деятельности Холдинга рао «еэс...
Лучшее бизнес-решение 2007 icon56. Решение Военная Коллегия Верховного Суда РФ от 23. 05. 2007 г. № Вкпи07-49
Постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2007 года n 126 "О мерах по реализации Федерального закона "О федеральном...
Лучшее бизнес-решение 2007 icon«1с-битрикс. Управление сайтом – Малый Бизнес»
«Битрикс» в редакции «Малый бизнес». Предлагаемое проектное решение основано на использовании комплексных программных продуктов,...
Лучшее бизнес-решение 2007 iconРешение именем российской федерации
Решение Мировой судьи Судебного участка №139 Центрального Района г. Красноярска от 19. 11. 2007 г
Лучшее бизнес-решение 2007 iconРешение именем российской федерации
Решение Мировой судьи судебного участка №139 Центрального района г. Красноярска от 23. 11. 2007 г
Лучшее бизнес-решение 2007 iconРешение городской Думы Краснодара от 19 августа 2010 г. N 81 п. 8...
Краснодар на 2007 - 2011 годы от 29. 08. 2007 N 11174, заключенным между администрацией муниципального образования город Краснодар...
Лучшее бизнес-решение 2007 iconРеутовский городской совет депутатов решени е
Решение Реутовского городского Совета депутатов от 27 декабря 2006 года №95/2006–на «О бюджете муниципального образования «Городской...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
shkolnie.ru
Главная страница