Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер




НазваниеБизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер
страница1/7
Дата публикации07.03.2013
Размер0.51 Mb.
ТипБизнес-план
shkolnie.ru > Финансы > Бизнес-план
  1   2   3   4   5   6   7

- –


«Утверждаю»

«___»______________2008 г.
БИЗНЕС–ПЛАН

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер

Инициатор проекта: Астахов Александр Сергеевич
Адрес: ХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
Суть проекта:

1. Строительство, введение в эксплуатацию туристической базы, и её дальнейшая эксплуатация.

Объем капвложений – 850 000 €, в том числе:

1.

Заемные средства,

850 000€

2.

Период окупаемости проекта

3 года с момента ввода в эксплуатацию

3.

Стоимость готовой Базы Отдыха

2 500 000

4.

Индекс доходности

1,288

5.

Внутренняя норма доходности

49.2%

6.

Период возврата заемных средств

4 года с момента ввода в эксплуатацию


СОДЕРЖАНИЕ

1 Меморандум конфиденциальности 3

2 Резюме 4

3 Анализ рынка туристического бизнеса на Селигере 5

4 Описание проекта 8

5 Производственный план 19

5.1 Программа строительства и реализации коттеджей 19

5.2 Численность работающих, затраты на оплату труда 20

5.3 Затраты на организацию строительства и аренду коттеджей 20

6 План маркетинга 22

7 Инвестиционный план 23

8 Финансовый план 27

9 Показатели эффективности инвестиционного проекта 28

9.1 Качественный анализ рисков 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 30


^

1Меморандум конфиденциальности


Данный бизнес-план представляется на конфиденциальной основе исключительно для принятия решения о возможности финансовой поддержки проекта и не может быть использован для копирования или каких-либо других целей, а также не может быть передан третьим лицам.

Принимая на рассмотрение данный бизнес-план, получатель берет на себя ответственность за соблюдение указанных условий.

Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в этом документе, касающиеся расходов, объемов реализации, источников финансирования и прибыльности проекта, актуальны при отсутствии форс-мажорных обстоятельств и основываются на согласованных мнениях участников разработки бизнес-плана.

2Резюме


Астахов А.С. является инициатором проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер из 8 домов эконом-класса и 4 люкс-класса Приоритетным районом для строительства выбран ХХХХХХХ.

Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена:

  • высокой популярностью отдыха на озере Селигер, людей разных интересов и увлечений;

  • наличием покупательского спроса населения, платежеспособность которого формируется доступностью цен, привлекательных для разных слоев населения;

Предпроектные переговоры позволили сформировать инфраструктуру проекта, существуют предварительные соглашения с потенциальными участниками проекта; в частности, достигнуты предварительные договоренности с администрациями районов, строительными компаниями.

По результатам проведенных маркетинговых исследований рынка туристических услуг Тверской области, выявлена недостаточно заполненная ниша туристических баз предназначенных для представителей среднего класса.

В рамках данного проекта предполагается вывести на рынок Турбазу из 12 коттеджей общей площадью 60 и 100 кв. м каждый. На земельном участке 5-7 Га, себестоимостью строительства 1 кв. м общей площади 400 €.

Для обеспечения этой себестоимости был произведен сравнительный анализ строительства 1 кв. м дома для трех вариантов конструктивных решений (кирпич, дерево, Канадская каркасная технология). По результатам которого выбран наиболее эффективный вариант – строительство Каркасного дома по канадской технологии, при этом себестоимость строительства 1 кв. м общей площади составит 400 € с отделкой, сетями и коммуникациями, а также первичной обстановкой.

Коттеджи будут строиться поточным методом, их строительство будет осуществляться равномерно по 6 коттеджей в квартал, начиная со второго квартала реализации проекта, база начнет приносить доход. Планируется завершить строительство коттеджей за 3 кварталов с момента начала реализации проекта. В течение первых двух кварталов реализации проекта будет оформляться земля в собственность (6,85 Га-стоимость около 322000 €), разрабатываться проектно-сметная документация, разрешительные . Цена Сдачи в аренду одного коттеджа составит 100 и 150 € соответственно. Так же предусмотрена аренда : плавсредств, велосипедов, бани, кафе. После возврата инвестиционных средств, последует строительство садкового хозяйства по разведению осетровых, производительностью около 3000 кг в год. Ферма по разведению осетровых даст дополнительные льготы, со стороны местной администрации.

  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план инвестиционного проекта развития производства на n-ском...
Бизнес-план разработан в соответствии с «Рекомендациями по составлению бизнес-планов застраиваемых территорий нового строительства...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план инвестиционного проекта
Крупные коммерческие банки, в частности «Менатеп», разработали подробные перечни вопросов, на которые нужно ответить в бизнес-плане,...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план как инструмент инвестиционного планирования
Предлагаемое Вашему вниманию методическое пособие призвано ознакомить предпринимателей, как начинающих, так и успешно работающих,...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план инвестиционного проекта 1 создания комплекса по переработке...
«Уровень среднедушевого потребления основных продуктов питания в России» 62 47
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconОтчет по Лабораторной работе №4 по дисциплине «пр и ур» на тему:...
Цель работы: Определение потребности инвестиционного проекта в финансовых ресурсах, выработка оптимальных стратегий финансирования...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconОтчет по лабораторной работе №4 «Анализ финансовой среды инвестиционного проекта»
Цель работы: определение потребности инвестиционного проекта в финансовых ресурсах, выработка оптимальной стратегии финансирования...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план начинается с титульного листа, на котором указывают:...
После титульного листа следует оглавление – название разделов бизнес-плана с указанием страниц
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconБизнес-план начинается с титульного листа, на котором указывают:...
После титульного листа следует оглавление – название разделов бизнес-плана с указанием страниц
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconПо информации, предоставленной комитетом по делам молодежи Костромской...
...
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Туристической базы в Тверской области на озере Селигер iconИзвещение о проведении открытого конкурса
Открытый одноэтапный конкурс без предварительного квалификационного отбора на право заключения договора на разработку инвестиционного...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
shkolnie.ru
Главная страница